Tout savoir sur le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Si vous mettez votre bien immobilier en location ou en vente, vous devez fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce document indique la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment. Il permet d’estimer sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Dans quels cas est-il obligatoire ? Qui peut l’établir ? Réponses.

Qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique (DPE) ?

Le DPE est un document qui fournit une estimation de la consommation énergétique (en kWh/m2 par an) de votre logement, le coût moyen de celle-ci.

Depuis le 1^er juillet 2021, un nouveau DPE est entré en vigueur. Plus fiable et plus lisible, il intègre désormais une composante climatique en tenant compte de l’impact en matière d’émissions de gaz à effet de serre.

Les estimations du DPE figurent ainsi sur deux étiquettes :

• l’étiquette énergie (comparable à celle que vous trouverez sur l’électroménager, par exemple) ;
• et l’étiquette climat.

Depuis le 1^er janvier 2011, toute annonce immobilière (vente ou location d’un logement) doit mentionner la classe énergétique du DPE. Ce dernier est valide pour une durée de dix ans.

Ainsi, cet outil sert à vous éclairer sur le choix d’un logement, étayer la négociation de son prix et orienter les travaux à effectuer pour améliorer sa performance énergétique.

Dans quel cas faut-il réaliser un diagnostic de performance (DPE) ?

Dans le cadre de la location d’un logement, le DPE doit être annexé au contrat. Et lors de la vente ou de la construction d’un logement, le DPE doit être mis à la disposition de tout acquéreur potentiel. Il est réalisé à la charge du vendeur.

Pour une construction neuve, le maître d’ouvrage établit le DPE et le remet au propriétaire du bâtiment à l’issue des travaux. Enfin, dans le cas d’un achat sur plan, le promoteur doit vous fournir le DPE à la livraison du logement.

Qui contacter pour réaliser un DPE ?

Pour faire établir un DPE, vous pouvez consulter :

• les organismes accrédités par le COFRAC ;
• les agences départementales pour l’information sur le logement (coordonnées sur le site de l’ANIL) ;
• le site du ministère de l’Écologie et du Développement Durable.

Combien coûte l’obtention d’un DPE ?

Les tarifs ne sont pas réglementés. Il est donc recommandé de comparer les devis entre plusieurs professionnels. En moyenne, un DPE coûte entre 100 € et 250 € pour un logement⁽²⁾.

Zoom sur l’aide MaPrimeRénov’

Si vous mettez votre bien immobilier en location ou en vente, vous devez fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce document indique la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment. Il permet d’estimer sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Dans quels cas est-il obligatoire ? Qui peut l’établir ? Réponses.

Qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique (DPE) ?

Le DPE est un document qui fournit une estimation de la consommation énergétique (en kWh/m2 par an) de votre logement, le coût moyen de celle-ci.

Depuis le 1^er juillet 2021, un nouveau DPE est entré en vigueur. Plus fiable et plus lisible, il intègre désormais une composante climatique en tenant compte de l’impact en matière d’émissions de gaz à effet de serre.

Les estimations du DPE figurent ainsi sur deux étiquettes :

• l’étiquette énergie (comparable à celle que vous trouverez sur l’électroménager, par exemple) ;
• et l’étiquette climat.

Depuis le 1^er janvier 2011, toute annonce immobilière (vente ou location d’un logement) doit mentionner la classe énergétique du DPE. Ce dernier est valide pour une durée de dix ans.

Ainsi, cet outil sert à vous éclairer sur le choix d’un logement, étayer la négociation de son prix et orienter les travaux à effectuer pour améliorer sa performance énergétique.

Dans quel cas faut-il réaliser un diagnostic de performance (DPE) ?

Dans le cadre de la location d’un logement, le DPE doit être annexé au contrat. Et lors de la vente ou de la construction d’un logement, le DPE doit être mis à la disposition de tout acquéreur potentiel. Il est réalisé à la charge du vendeur.

Pour une construction neuve, le maître d’ouvrage établit le DPE et le remet au propriétaire du bâtiment à l’issue des travaux. Enfin, dans le cas d’un achat sur plan, le promoteur doit vous fournir le DPE à la livraison du logement.

Qui contacter pour réaliser un DPE ?

Pour faire établir un DPE, vous pouvez consulter :

• les organismes accrédités par le COFRAC ;
• les agences départementales pour l’information sur le logement (coordonnées sur le site de l’ANIL) ;
• le site du ministère de l’Écologie et du Développement Durable.

Combien coûte l’obtention d’un DPE ?

Les tarifs ne sont pas réglementés. Il est donc recommandé de comparer les devis entre plusieurs professionnels. En moyenne, un DPE coûte entre 100 € et 250 € pour un logement⁽²⁾.

MaPrimeRénov’ : ce qui change pour vos travaux de rénovation énergétique

MaPrimeRénov’ évolue pour mieux accompagner les rénovations énergétiques ambitieuses. Dès le 30 septembre 2025, seuls les logements classés E,F ou G  au diagnostic de performance énergétique (DPE) seront éligibles. ​

Dans un premier temps, le dispositif s’adresse aux ménages les plus modestes. Les autres profils seront progressivement intégrés en fonction du nombre de dossiers déposés. ​​

Cette prime est accordée pour des équipements et travaux de chauffage, d'isolation, de ventilation, d’installation d’énergies renouvelables, entre autres.

Pour être éligible, le logement doit faire l’objet d’un ensemble de travaux parmi les six postes proposés : ​

• isolation thermique des murs ;​
• isolation thermique des planchers bas ;​
• isolation thermique de la toiture ;​
• isolation thermique des menuiseries extérieures ;​
• ventilation ;​
• production de chauffage ou d’eau chaude sanitaire. 

Pour en bénéficier, vous devez être propriétaire du logement que vous occupez. Cette prime concerne également les copropriétés pour des travaux dans les parties communes. Elle peut se cumuler avec d’autres dispositifs d’aide sous certaines conditions, comme :​

• les certificats d’économies d’énergie (CEE), en particulier les coups de pouce chauffage et rénovation globale ;​
• les aides des collectivités locales ;​
• les aides d’Action logement ;​
• la TVA à 5,5  %.​

Le plafond de l’aide est abaissé : il passe de 70 000€ avant la fermeture du guichet à 30 000 ou 40 000 € selon le gain énergétique obtenu grâce aux travaux.​

A noter : plusieurs bonus ont été supprimés, notamment celui lié à la sortie de passoire thermique. Certains travaux comme l’isolation des murs ou les chaudières biomasse ne sont plus éligibles dans le parcours geste. 

La prime est attribuée sans condition de revenus. Mais, son montant est modulé selon les revenus du foyer et la nature des travaux. Pour en savoir plus, composez le 0 808 800 700 ou consultez le site maprimerenov.gouv.fr.

Quelles que soient les performances énergétiques de votre logement, pensez à bénéficier d’une assurance habitation adaptée à vos besoins. Prenez contact auprès d’un agent général Abeille Assurances pour plus de conseils.

(1) Ministère de la Transition écologique, étude Le parc de logements par classe de consommation énergétique, septembre 2020.
(2) Service public, Diagnostic immobilier : diagnostic de performance énergétique (DPE), octobre 2021.

Document non contractuel à caractère publicitaire à jour le 24/09/2025

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